Osakkaan muutostyöilmoitus

Ohjeet ja lomake muutostyöilmoituksen tekoon | Tampere, Pirkanmaa

Muutostyöilmoitus on tehtävä mahdollisimman ajoissa.

Muistakaa, että remontin saa aloittaa vasta, kun taloyhtiö on antanut siihen luvan!

Muutostyön käsittelyaika vaihtelee muutostyön laajuuden mukaan. Mikäli muutostyö vaatii rakennusluvan tai vastaavan selvittelyn, on syytä varautua jopa kuukausien käsittelyaikaan. Kesäaikana on syytä varautua siihen että muutostyön käsittely kestää pitempään.

Muutostyöilmoitusta ei tarvitse tehdä, mikäli työ on pienimuotoinen, esim. maalaus, tapetointi, kaapin vaihto tai muu vastaava.

Tulosta tästä ohje itsellesi asbestin hallinnasta purkutöissä.

1. Tee muutostyöilmoitus, täyttölomake sivun alaosassa.

  • Voit tehdä muutostyöilmoituksen myös kirjallisena joko kirjeellä tai sähköpostilla.

2. Muutostyöilmoituksen käsittely ja lupa työn tekemiseen.

  • Muutostyöilmoituksen käsittelee A-insinöörien muutostyön asiantuntijapalvelu.
  • Käsittelyn jälkeen muutostyöilmoitus siirtyy isännöitsijälle ja hallitukselle hyväksyttäväksi.
  • Hyväksynnän jälkeen osakas saa isännöitsijältä luvan aloittaa työn tekemisen.

5. Loppukatselmus / dokumentaatio taloyhtiölle.

  • Loppukatselmus suoritetaan, kun remontti on päättynyt ja kohde, esim. kylpyhuone on käyttökunnossa/vastaanotettu.
  • Remontin valvonnan osalta osakas voi kilpailuttaa valvojan tai pyytää valvontatarjouksen mm.A-insinööreiltä.
  • Loppukatselmuksen jälkeen valvoja toimittaa taloyhtiölle tarvittavat dokumentit, kuten vesieristystarkastuksen, materiaaliluettelon, yms.

Osakas voi valita vapaasti urakoitsijan/urakoitsijat ja valvojan. Taloyhtiöllä on kuitenkin oikeus tarvittaessa kieltää kyseisen urakoitsijan tai valvojan käyttö, mikäli ilmenee seikkoja, jotka voisivat vaikuttaa hyvän rakentamistavan mukaiseen toimintaan.

Osakas on vastuussa muutostyöstä.

Osakkaan on huolehdittava siitä että muutostyö tehdään hyvän rakennustavan mukaisesti ja myös siitä että taloyhtiölle toimitetaan tarvittavat tiedot.

Muutostyöstä johtuvat remontti, valvonta, yms. kustannukset maksaa osakkeenomistaja.

Muutostyöilmoituksen ja asiantuntijakäsittelyn maksaa taloyhtiö, ellei taloyhtiössä ole päätetty siten että osakas maksaa. Hinta 85€+alv.


Yleiset ohjeet muutostyölle

  • Rakennusjätteitä ei saa laittaa taloyhtiön jätekeruuseen.
  • Osakkaan on huolehdittava työn aiheuttamien jälkien siivouksesta (mm. raput jne.).
  • Meluavat ja pölyävät työajat arkisin ma–pe klo 8.00–16.00.
  • Osakas tekee remontti-ilmoituksen naapureille porrashuoneeseen ennen remontin alkamista.
  • Sähkö- ja putkitöissä on aina käytettävä alan ammattipätevyyden omaavaa alan yritystä.
  • Vesieristystöissä on aina käytettävä alan ammattipätevyyden omaavaa alan yritystä.

Esimerkkilista muutostöistä, joista on aina ilmoitettava

  • Lattiamateriaalin vaihto toiseen, ja/tai vanhan maton poisto.
  • WC:n, kylpyhuoneen ja saunan pinnoitteiden uusiminen
  • Viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- ja ilmanvaihtoperusjärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen jälkikäteen.
  • Pesukoneen, astianpesukoneen tai hellan uusiminen, jos koneen vesi- ja viemäriletkulle tai sähköjohdolle ei ole liitäntävalmiutta
  • Kiinteiden sähköjohtojen vaihtaminen, asentaminen ja poistaminen
  • Muutokset väliseiniin
  • Huoneiston ulko-oven lukituksen postiluukun ja rakenteen (esimerkiksi ovisilmä, postiluukku) sekä huoneiston ulkopuolella näkyvän pinnoitteen muuttaminen
  • Huoneen seinä- tai kattomateriaalin vaihtaminen (esimerkiksi seinien levytys), jos järjestely voi huonontaa ääni- tai lämpöeristystä tai vaikuttaa kosteuden siirtymisen rakenteen kautta
  • Altaan ja allaskaapin vaihtaminen, asentaminen tai poistaminen, jos muutos vaikuttaa vesijohtoon, hanaan tai viemäröintiin

Muutostyöilmoitus

Perustiedot

Suoritettavat toimenpiteet

Tässä osiossa käydään läpi ne muutostyöt, jotka asuinhuoneistossa on suunniteltu tehtäväksi. Jos kyseessä on laajat muutostyöt, eikä yhden lomakkeen täyttö riitä toimenpiteiden yksilöimiseen, voit täyttää ja lähettää lomakkeen kahdesti.

Vedeneristystyöt

Suunnittelu

Valvonta


Asbestipurkutyö



Asbestityön suorittajan tiedot

Muut tiedot